“金九银十”的楼市传统销售高峰期，并未给调控中的市场带来复苏迹象，北京楼市仍处市场低谷。
10月9日，贝壳研究院发布的数据显示，与2017年黄金周相比，2018年黄金周北京二手房成交量高出53%，而如果拉长时间周期，今年黄金周的交易量相当于2016年的57%。
贝壳研究院指出，成交量同比上涨，这主要是由于去年“3·17”调控后市场连续9个月回落，基数较低。今年黄金周强于去年并不代表市场的真正好转。从6月份开始，北京二手房市场持续处于下行阶段，成交量连续4个月下滑，这一局面并没有因为黄金周而改变。
中原地产的数据披露，北京新建住宅国庆7天网签235套，二手房住宅网签44套。官方并未公布黄金周楼市成交量等数据。
在价格方面，2018年黄金周北京二手房成交均价比2017年同期上涨3.9%，涨幅比去年的7%明显收窄。从月度数据来看，2018年以来，北京二手房成交价已出现下跌。9月北京二手房成交均价下跌2.2%，13城区中有11城均价下跌。
与此同时，市场成交节奏也正在放缓。
以北京二手房市场成交量最大的代理机构链家为例。今年黄金周北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天，较去年分别延长11.1天和11.8天，较2016年均延长40天。这表明，调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重，市场成交节奏愈加缓慢。
