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真钱的棋牌游戏:一线丨北京楼市十一假期成交量同比上涨 但市场尚未回暖

时间:2018/10/9 19:37:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “金九银十”的楼市传统销售高峰期,并未给调控中的市场带来复苏迹象,北京楼市仍处市场低谷。10月9日,贝壳研究院发布的数据显示,与2017年黄金周相比,2018年黄金周北京二手房成交量高出53%,而如果拉长时间周期,今年黄金周的交易量相当于2016年的57%。贝壳研究院指出,成交...
    “金九银十”的楼市传统销售高峰期,并未给调控中的市场带来复苏迹象,北京楼市仍处市场低谷。

10月9日,贝壳研究院发布的数据显示,与2017年黄金周相比,2018年黄金周北京二手房成交量高出53%,而如果拉长时间周期,今年黄金周的交易量相当于2016年的57%。

贝壳研究院指出,成交量同比上涨,这主要是由于去年“3·17”调控后市场连续9个月回落,基数较低。今年黄金周强于去年并不代表市场的真正好转。从6月份开始,北京二手房市场持续处于下行阶段,成交量连续4个月下滑,这一局面并没有因为黄金周而改变。

中原地产的数据披露,北京新建住宅国庆7天网签235套,二手房住宅网签44套。官方并未公布黄金周楼市成交量等数据。

在价格方面,2018年黄金周北京二手房成交均价比2017年同期上涨3.9%,涨幅比去年的7%明显收窄。从月度数据来看,2018年以来,北京二手房成交价已出现下跌。9月北京二手房成交均价下跌2.2%,13城区中有11城均价下跌。

与此同时,市场成交节奏也正在放缓。

以北京二手房市场成交量最大的代理机构链家为例。今年黄金周北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天,较去年分别延长11.1天和11.8天,较2016年均延长40天。这表明,调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重,市场成交节奏愈加缓慢。

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